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【最高补贴22万!《济南市既有住宅增设电梯办法》将于9月1日起实施】

8月26日,记者从济南市委、市政府召开的新闻发布会上获悉,2019年9月1日正式实施《济南市既有住宅增设电梯办法》,标志着济南现有电梯从试点状态向正常状态过渡。实施阶段。记者了解到,济南市现有房屋增加电梯政府补助标准为:4层16万元,5层18万元,6层20万元,7层22万元。

自济南市现有房屋增设电梯以来,已于2017年下半年开始试点工作。两年多来,济南市现有的住宅电梯得到了快速的推广,规划审查工作已经完成。开工和竣工数量等指标在全省排名第一。

记者了解到,根据近期统计,全市5个试点区共有704部电梯完成规划审查手续,开工建设513部,其中321部电梯已竣工验收并投入使用,财政补贴。发行了5203.75万元人民币。

据悉,仅今年上半年,济南市就完成了276个审批,开工251个,竣工验收交付212个。作为今年公开承诺的20个市政府之一,“现有房屋增加200部电梯”的任务被超额完成。

《济南市既有住宅增设电梯办法》市政府第69次常务会议于2019年8月5日审议通过,2019年9月1日正式实施。这标志着济南现有住宅新增电梯从试点阶段过渡到正常实施阶段。

自从济南现有房屋增加电梯以来,2017年下半年开始了试点工作。两年多来,济南市现有的住宅电梯得到了迅速推广,规划审查工作已经完成。启动次数和完工次数等指标在全省排名第一。据最新统计,全市五个试点地区共有704部电梯完成规划审查程序,已开工建设513部,其中321部电梯已完工并投入使用,财政补贴资金5203.7万元。仅在今年上半年,就完成了276项批准,启动了251项建设,212项已完成并接受交付。作为今年公开承诺的20个市政府之一,“向现有房屋增加200部电梯”的任务超额完成。由于《济南市既有住宅增设电梯办法(试行)》于2019年7月被废除,为了确保政策的连续性和电梯安装工作的升级,我们充分总结了在为期两年的试点工作中取得的经验,同时,在试点期间发现的新情况,新的问题与市政府文件《济南市既有住宅增设电梯办法》(以下简称《办法》)重新发布。新《办法》与过去的《办法(试行)》相比,它已在以下方面进行了修改和调整:

一种是调整《办法》的范围。在五个行政区,高新区管理委员会和南山管理委员会的基础上,新推出的《办法》已被添加到长庆区,章丘区和济阳区。除现有的地方法规外,莱芜区和港城区还有现有的电梯。

第二是巩固《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》中的相关内容。根据济南市增加电梯的实际工作,结合电梯工程程序,在试验过程中编制了《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》,《导则》在试验过程中起到了很好的指导作用。为此,我们有《导则》相关原则,用于电梯工程设计计划的制定,规划审查,图纸审查,施工备案等,在新发布的《办法》中要凝固清晰,便于指导实际操作同时,它还改进了《导则》的执行。

“电梯设备安装”的增加应符合特种设备安全法律法规和有关规定的要求。电梯安装单位应当向市特种设备安全监督管理部门办理通知手续,并由具有相应资质的特种设备检验机构进行监督检查。 p>建设工程质量安全监督部门和特种设备安全监督管理部门要做好电梯工程施工过程的质量安全监督指导工作。

责任的定义是为了确保确定电梯建设的主要责任和电梯的使用以及履行相关义务。济南市试点期间仍然保持这种做法,即:安装电梯的意图和初步设计方案首先得到超过三分之二的业主同意,然后街道办事处和社区有针对性的协调,最后让所有业主同意。在书面形式,同意意见。在此基础上,牵头部门将跟进指示,然后进行设计,批准和施工。这将有助于充分发挥业主民主谈判的积极作用,既可以保证电梯工程的顺利建设,又可以促进邻里与社会的和谐,减少社会矛盾。规定“街道办事处履行领土责任,做好宣传,指导和协调电梯工作的工作。社区居委会应当发挥居民会民主协商的作用,积极解决业主关于电梯增加的矛盾和纠纷,协助业主统一了解对现有房屋增加电梯工作的认识。市、区综合行政执法部门依照本办法的规定进行查处,未按规定办理有关建设手续擅自开工的,按照规定执行。

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增加电梯的基本步骤或程序

添加电梯的基本步骤大致可分为7个步骤:

第一步:业主协商增加电梯意向(三分之二以上业主同意);

第二步:各区领导部门、街道办事处、社区居委会有针对性地指导协调矛盾纠纷,业主达成协议并签订协议;

第三步:委托规划设计、施工图设计和宣传;

第四步:规划审查和施工图审查:

第五步:居民确定建设单位、施工单位和监理单位;

第六步:施工备案,开工。

第七步:由质量监督检验部门颁发注册证书。居民领取《登记证》使用补贴。

电梯安装完成后如何申请财政资金补助?

电梯安装完成并完成特种设备登记注册后,建设单位(可以是业主代表,也可以是已售出公共住房的原业主、原房地产开发企业、电梯安装企业)e、物业服务企业、项目管理企业申请补助资金,应提交财政资金补助申请表、四方验收报告、方案审查及施工记录复印件、授权委托人、项目管理企业的身份证。授权客户到相关地区的电梯领导部门。

如何向业主增加电梯,如何增加相关费用,如何在使用过程中维护电梯,以及日常运营费用《办法》?

实施单位应当组织本单位业主就下列事项达成书面协议:

(1)增加电梯的品牌,型号和工程施工方案;

(2)增加电梯的工程预算和施工成本分摊计划;

(3)投入使用后确定电梯使用单元和电梯维护方法;

(4)电梯投入使用后的运行能耗,维护及其他费用的分摊方案;

(5)财政补贴资金的分配和使用;

(6)受损股权所有者的补偿计划和赔偿基金的分摊计划。

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