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“天价公寓”后的鹏远魅影

财经女记者部落2011.1.30我想分享

8月30日,“天元公寓”事件继续发酵。东北大学秦皇岛分校学生李同学说,由于第四年拒绝支付3000元住宿服务费,包括自己在内的22名学生受到秦皇岛彭源大学后勤服务的限制。公司起诉,鹏远公司提起反诉后撤回诉讼。

与此同时,许多来自秦皇岛东北大学的学生打破了彭园公寓,紧急拿下续签豪华公寓的合同。

随着形势的发展,“天元公寓”厚重阴影背后的鹏远布局逐渐浮出水面。

鹏远公寓“加固”

鹏远“高价”公寓事件曝光后,迫于巨大压力,鹏远公寓急于“跳墙”,迅速展开补救行动。

首先,8月29日,鹏远教职员工组织已经为新生填写了一份新的纸质合同。其中住宿费1200元,住宿服务费元。

值得注意的是,小才秋已经确定了一批来自秦皇岛东北大学的新生。合同于29日重新签发,但日期是8月23日。

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“先上车,再补票”的伎俩真是个黑客!其中,住宿服务费是住宿费的12倍以上。谁知道谁服务过?

鹏远公寓也是“心连心”,而增值服务则试图说明服务费超过基准价12倍的合理性。在下图中,小蔡女士采访了一些学生。学生们对家政和衣柜等基本设施都有反应,合同上有很大的差距。网络费是自己提供的,存在超额补偿问题。

二是“高价”二人组改为三房和四房。

据界面新闻报道,8月29日,鹏远公寓打算以元的价格将豪华双人房改造成豪华的三人和四人房。经过改造的豪华三人间每位学生每年的费用为1,060元人民币。没有向新生宣布。

小蔡女性进一步寻求住在豪华二人组的学生的确认,并收到了鹏远员工房间装修的通知。但是,之前的付款未退还,并未收到彭源发出的发票。

2018年彭园公寓发现少量发票

值得一提的是,根据彭源公寓学生以前的发票,小蔡女性在国家税务总局的调查页面发现,有些人处于“过时”状态。一个法人说,一般来说,失效是由于不正确的信息,销售退货和折扣等。如果是公寓,可能是信息填写错误。

事件引起媒体广泛关注后,由多方控制的鹏远公寓改变了以往的惯例,主动降低了宿舍的价格。无论是悔恨还是整改,目前还不得而知。

天价公寓背后的商业地图

公寓的天价已经将东北大学秦皇岛分公司带到了最前沿,学校的沉默和软弱使公众失望。然而,彭源公寓的阴影笼罩着朱立秋。

朱立秋是河北鹏远企业集团董事长。 2002年,朱立秋的秦皇岛鹏源房地产开发公司(简称彭源房地产)与东北大学秦皇岛分公司签订合同。彭源房地产委托建设公寓,以满足学生。

2003年,朱立秋创办了秦皇岛鹏源大学物流服务有限公司,并开设了第四届学生吐槽16年校园公寓领导期。

天月超表明,朱立秋有11家公司,其中4家先后被取消。除上述两家公司外,还有盐源高新技术产业研究院秦皇岛有限公司和河北启迪科技城建设发展有限公司,常春藤国际养老金有限公司,河北鹏远光电有限公司,有限公司

其中,河北鹏远光电成立于2006年,主要业务是LED封装,LED照明的研发,生产,销售等。

2014年,鹏远光电在新三板上市,中信建投为保荐经纪人。上市当年,鹏远光电的业绩亏损随后在2015年和2016年实现小幅盈利。2016年中期以后,业务下滑明显。最后,2017年年中报告显示,非净利润损失远远超过前两年的收益和历史总和。根据数据,鹏远光电在过渡期间盈利能力最强。

鹏远光电2015年年报显示,东北大学秦皇岛分公司是该公司的第四大客户,销售额超过280万。

在2016年年度报告中,东北大学秦皇岛分公司退出前五名客户名单,销售额不到100万。

据刘洋(化名)毕业于东大秦皇岛校区,当前任校长王金宽上任时,学校从鹏远光电购买了更多设备。教学楼看到了鹏远光电的LED灯具。

2015年8月28日,作为东北大学秦皇岛校区16年的成员,王金宽离开了。

2016年10月,鹏远光电完成350万股,募集资金2100万元,其中预计银行贷款将从1500万元偿还到1800万元。

事实上,自上市以来,由于管理不善和业绩不稳定,鹏远光电的债务一直居高不下,2016年中期达到66.73%。其中,东方证券,华锦证券和长江证券认购近1700万。

然而,急需融资的鹏远光电很快就会被曝光,机构投资者也有时间“削减韭菜”。

在2017年年中报告中,鹏远光电的表现是雷鸣般的,其营业收入仅为7,754,400。同比减少75.18%,非净利润减少60.67万元,同比减少201.70%。

在年中报告中,朱立秋抛出了“军民融合”的热点,然后在2018年3月光速退却。2018年4月17日,在年报公布前,鹏远光电终止它在新三板上市,时机准确。

另一方面,据东北大学秦皇岛的学生介绍,自2016年以来,鹏远公寓的住宿费用增加更为明显。 2017年,彭源四人服务费为600元,最高可达1800元,两人达到了元的恐怖。

初中生王健(化名)说,当她进入学校时,她住在彭园公寓的六人房。成本为1200 + 300 + 840,840与消费挂钩。王健介绍,鹏远公寓必须为鹏远物流公司充电。米卡,水卡等小蔡女性要求前辈提供证明。 2016年,6人的捆绑消费量约为200人,其余的保持不变。以上所有学生透露,过去两年,鹏远公寓已将六人房改为四人房。学校被迫将这个六人房改造成一个八人房。学校自己的宿舍状况很差,供应量比入学计划要小得多。新生被迫进入主要的Pengyuan公寓。

在彭源房地产进入秦皇岛东北大学后,朱立秋一直致力于房地产业的扩张。

2005年,鹏远房地产有限公司参与了北戴河“海滨”旅游住宅项目的建设。 2015年,朱立秋投资5000万在这里建立“常春藤联盟”养老金公司。

2012年,她在东北大学秦皇岛校区附近的土地上建起了“藿香书院”住宅区。

图为“藿香书院”住宅区最多21层。和香树园是一个商业建筑,出售和出租。

小蔡妇女采访了几个房客。租户报告称,“火香树园”的租金普遍上涨,但租赁合同被彭源“扣留”。彭源经常提高价格,挤压我们的利润。现在很难。完成。

禾祥书园的居民李媛(化名)说,秦皇岛东北大学的许多前学校领导都在“好莱坞书园”中居住。前总统王金宽的房子在她的房子里,但不要经常住。

此外,朱立秋还担任河北省政协常委,秦皇岛市政协常委。第十二届全国人大代表朱立秋一致致力于推进高校后勤社会化改革,为彭源公寓“市场价格”合法化铺平道路。

2017年上半年,全国人大代表朱立秋提出“深化高校后勤社会化服务价格形成机制改革”。建议政府允许大学物流实体管理公司自愿与学生签订合同并协商价格。但是,河北省发展和改革委员会很快拒绝了这项提议。

已经在秦皇岛扎根21年的朱立秋可能没有想过以“高价服务费”参与舆论漩涡。 8月27日,秦皇岛市委,市政府派出调查组到东北大学秦皇岛分局。调查进展尚未公布。

收集报告投诉

8月30日,“天元公寓”事件继续发酵。东北大学秦皇岛分校学生李学生表示,由于第四年拒绝支付3000元住宿服务费,其中包括自己的22名学生受秦皇岛市鹏远大学物流服务有限公司的限制。该公司提起诉讼,彭源公司在提起反诉后撤回了诉讼。

与此同时,秦皇岛东北大学的许多学生打破了彭源公寓,并紧急签订了更新豪华公寓数量的合同。

随着形势的发展,“天元公寓”沉重阴影背后的奔远布局逐渐浮出水面。

鹏源公寓“加固”

在彭源的“高价”公寓事件曝光后,在巨大的压力下,鹏远公寓急于“跳楼”,并迅速采取补救措施。

首先,在8月29日,鹏远员工组织已经为新生填写了新的纸质合同。其中,住宿费为1200元,住宿服务费为元。

值得注意的是,小才秋已经确认了秦皇岛东北大学的一些新生。合同于29日重新发布,但日期是8月23日。

“首先登上公交车然后补票”的伎俩真的是一个黑客!其中,住宿服务费是住宿费用的12倍以上。谁知道谁服务?

鹏远公寓也是“心连心”,增值服务试图将服务费的合理性解释为基准价格的12倍以上。在下图中,小蔡妇女采访了一些学生。学生们对家政和衣柜等基本设施做出了反应,合同中存在很大差距。网络费用是自行提供的,并且存在过度补偿问题。

其次,“高价”二人组改为三人间和四人间。

据界面新闻报道,8月29日,鹏远公寓打算以元的价格将豪华双人房改造成豪华的三人和四人房。经过改造的豪华三人间每位学生每年的费用为1,060元人民币。没有向新生宣布。

小蔡女性进一步寻求住在豪华二人组的学生的确认,并收到了鹏远员工房间装修的通知。但是,之前的付款未退还,并未收到彭源发出的发票。

2018年彭园公寓发现少量发票

值得一提的是,根据彭源公寓学生以前的发票,小蔡女性在国家税务总局的调查页面发现,有些人处于“过时”状态。一个法人说,一般来说,失效是由于不正确的信息,销售退货和折扣等。如果是公寓,可能是信息填写错误。

事件引起媒体广泛关注后,由多方控制的鹏远公寓改变了以往的惯例,主动降低了宿舍的价格。无论是悔恨还是整改,目前还不得而知。

天价公寓背后的商业地图

公寓的天价已经将东北大学秦皇岛分公司带到了最前沿,学校的沉默和软弱使公众失望。然而,彭源公寓的阴影笼罩着朱立秋。

朱立秋是河北鹏远企业集团董事长。 2002年,朱立秋的秦皇岛鹏源房地产开发公司(简称彭源房地产)与东北大学秦皇岛分公司签订合同。彭源房地产委托建设公寓,以满足学生。

2003年,朱立秋创办了秦皇岛鹏源大学物流服务有限公司,并开设了第四届学生吐槽16年校园公寓领导期。

天眼检查显示,朱立秋旗下有11家公司,其中4家已陆续取消。除上述两家公司外,还有秦皇岛有限公司,盐源高新技术产业研究院,河北奇迪科技城建设发展有限公司,常春藤国际鹏源有限公司。和河北鹏远光电有限公司。

其中,河北鹏远光电成立于2006年,主要业务是LED封装,LED照明的研发,生产,销售等。

2014年,鹏远光电在新三板上市,中信建超为证券公司。于上市年度,鹏远的表现亏损于2015年及2016年录得少量盈利。于二零一六年年中后,其经营显着下跌。最后,2017年中期的报告显示,扣除的非净利润损失远远超过了前两年的利润总和。根据历史数据,鹏远的利润在报告期内是最好的。

2015年鹏远光电年报显示,东北大学秦皇岛分公司是公司第四大客户,销售额超过280万。

在2016年度报告中,秦皇岛东北大学退出了五大客户名单,销售额不到100万。

根据刘洋(不是他的真名),东大的秦皇岛分校毕业,当前任校长王金宽上任时,学校经常购买彭源光电相关设备,教学楼经常看到鹏远光电LED灯。

2015年8月28日,东北大学秦皇岛分校院长王金宽离任16年。

2016年10月,鹏远光电完成增发350万股,募集资金2100万元,其中预计偿还银行贷款1500万至1800万元。

事实上,自上市以来,由于管理不善和业绩不稳定,鹏远光电的债务一直居高不下,2016年中期达到66.73%。其中,东方证券,华锦证券和长江证券认购近1700万。

然而,急需融资的鹏远光电很快就会被曝光,机构投资者也有时间“削减韭菜”。

在2017年年中报告中,鹏远光电的表现是雷鸣般的,其营业收入仅为7,754,400。同比减少75.18%,非净利润减少60.67万元,同比减少201.70%。

在年中报告中,朱立秋抛出了“军民融合”的热点,然后在2018年3月光速退却。2018年4月17日,在年报公布前,鹏远光电终止它在新三板上市,时机准确。

另一方面,据东北大学秦皇岛的学生介绍,自2016年以来,鹏远公寓的住宿费用增加更为明显。 2017年,彭源四人服务费为600元,最高可达1800元,两人达到了元的恐怖。

初中生王健(化名)说,当她进入学校时,她住在彭园公寓的六人房。成本为1200 + 300 + 840,840与消费挂钩。王健介绍,鹏远公寓必须为鹏远物流公司充电。米卡,水卡等小蔡女性要求前辈提供证明。 2016年,6人的捆绑消费量约为200人,其余的保持不变。以上所有学生透露,过去两年,鹏远公寓已将六人房改为四人房。学校被迫将这个六人房改造成一个八人房。学校自己的宿舍状况很差,供应量比入学计划要小得多。新生被迫进入主要的Pengyuan公寓。

在彭源房地产进入秦皇岛东北大学后,朱立秋一直致力于房地产业的扩张。

2005年,鹏远房地产有限公司参与北戴河“里维埃拉”旅游房项目建设。2015年,朱立秋投资5000万在这里成立了“常春藤联盟”养老公司。

2012年,她在毗邻东北大学秦皇岛校区的土地上修建了一个住宅区“霍香书苑”。

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图为“湖湘书苑”住宅区高达21层。和尚书苑是一座商业建筑,出售和出租。

小蔡妇女采访了几位房客。租客反映,“湖湘书苑”租金普遍快速上涨,但租赁合同却被鹏远“扣留”。鹏远经常提价,压榨我们的利润。现在很困难。完成。

河西书园居民李媛(化名)说,秦皇岛东北大学的许多前校领导都在“好莱坞书园”里有房子。前总统王金宽的房子就在她家,但并不经常住。

此外,朱立秋还担任河北省政协常委、秦皇岛市政协常委。十二届全国人大代表朱立秋一致致力于推动高校后勤社会化改革的推进,为彭源公寓“市场价”合法化铺平道路。

2017年上半年,全国人大代表朱立秋提出“深化高校后勤社会化服务价格形成机制改革”。建议政府允许高校后勤实体管理公司主动与学生签订合同,协商价格。然而,这一提议很快被河北省发改委否决。

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扎根秦皇岛21年的朱立秋,也许没有想到会被“高价服务费”卷入舆论漩涡。秦皇岛市委、市政府向东北大学秦皇岛分校派出调查组。调查进展尚未公布。